البحرين: تلاشي ظاهرة «المشاريع المتعثرة»

 

توقع رئيس جمعية التطوير العقاري عارف هجرس، أن يرى مشروع تأسيس هيئة حكومية لتنظيم القطاع العقاري النور قبل نهاية العام الجاري، بعد أن طرح جهاز المساحة والتسجيل العقاري مناقصة لتعيين استشاريين للمشروع مؤخرًا.

وأشار هجرس - في تصريحات للصحافيين على هامش الغبقة الرمضانية لبورصة البحرين - إلى أن تأسيس هيئة للتنظيم القطاع العقاري كان أحد المطالبات التي تقدمت بها الجمعية منذ سنوات والتي ستنظم أمورا كثيرة في القطاع.وأكد أن وجود هيئة لتنظيم القطاع العقاري كانت احد أهداف تأسيس جمعية التطوير العقاري، فضلا عن إعداد وتطوير قوانين تمس القطاع العقاري، مشيرا أنه حسب البوادر الأولية لتشكيل الهيئة سيكون أحد أعضاء جمعية التطوير العقاري ممثلاً في مجلس الإدارة.وكان مجلس المناقصات قد أقر في جلسته الأسبوعية نهاية أبريل الماضي العطاءات الفنية لمناقصة إنشاء مؤسسة للتنظيم العقاري تتبع جهاز المساحة والتسجيل العقاري والتي تنافست عليها 8 شركات استشارية بحرينية وعالمية، وتهدف المؤسسة إلى سد الثغرات التي يواجهها قطاع التطوير العقاري في البحرين وحماية حقوق المستثمرين والمساهمين والمشترين.وأعدت البحرين قبيل منتصف العام الماضي 2016 مسودة لقانون عقاري شامل للكثير من القضايا العقارية القديمة والمستحدثة والذي من شأنه أن يشكل إطارًا تشريعيًا لمختلف الأنشطة العقارية في البلاد بما فيها أنشطة التطوير العقاري التي نمت نموًا ملحوظًا في السنوات الماضية.ومن بين أهداف الحكومة من القانون الجديد إنشاء مؤسسة جديدة تتولى تنفيذ القانون الشامل ومن بينها مشاريع التطوير العقاري أو (البيع على الخارطة) التي تمخضت عنه عدد من المشروعات العقارية المتعثرة، والتي لم يتم حلحلة بعضها حتى الآن رغم إصدار تشريع حكومي خاص لمعالجة المشاريع العقارية المتعثرة.وبحسب مسودة قانون تنظيم القطاع العقاري تتولى هذه المؤسسة وضع إجراءات وقواعد الترخيص لمشروعات التطوير العقاري والترخيص للمطورين، كما سيوكل للمؤسسة اقتراح الرسوم وتحصيل الرسوم المفروضة على تراخيص أنشطة ومشاريع التطوير العقاري ومكاتب الدلالة والشركات العاملة في إدارة وصيانة العقار ورسوم تجديدها.ومن المتوقع بعد شهر من صدور القانون رسميًا، أن يتم تأسيس مؤسسة التنظيم العقاري، إذ تكون لها الشخصية الاعتبارية وتلحق بجهاز المساحة والتسجيل العقاري، ويصدر مرسوم بتنظيم المؤسسة وتشكيل مجلس إدارتها وتحديد اختصاصاته، وأداة تعيين الرئيس التنفيذي وتحديد اختصاصاته وكافة المسائل المتعلقة بالمؤسسة.وأكد هجرس أن الجمعية قدمت رؤيتها إلى 13 قانونًا يتعلق بعملية التطوير والتنظيم العقاري من بينها قانون التطوير العقاري واتحاد الملاك وتشكيل هيئة للتنظيم العقاري وغيرها من القوانين.ولفت هجرس أن تطوير المنظومة التشريعية العقارية من شأنه أن يسهم في تحسين البيئة العقارية بالمملكة، على اعتبار أن القطاع العقاري يعتبر ثاني أكثر القطاعات غير النفطية مساهمة في الاقتصاد الوطني بعد القطاع المالي والمصرفي.وحول مستجدات حلحلة المشاريع العقارية المتعثرة، قال هجرس «إن هناك بوادر إيجابية لحلحلة المشاريع العقارية المتعثرة بعد تشكيل لجنة لحل المشاريع العقارية المتعثرة وزحزحة هذا الملف الثقيل».وأكد ان ظاهرة المشاريع العقارية قد تلاشت بعد إقرار قانون التنظيم العقاري والذي يفرض على شركات التطوير وضع مبلغ ضمان يعادل 20% من قيمة المشروع، إلى جانب إنشاء حساب خاص بالمشروع لضمان توجيه أموال المشترين إلى المشاريع المستثمر فيها، واحتفاظ أمين حساب الضمان بنسبة 5% لا يمكن استيرادها إلا بعد انقضاء سنة على عملية التسليم.وأوضح أن القانون فرض مجموعة من البنود لضمان استمرار وتطوير المشروع ولتجنب تكرار أزمة تعثر المشاريع، وعدم البدء في تنفيذ مشروع التطوير إلا بعد الانتهاء من المخطط الرئيسي للمشروع والحصول على ترخيص التطوير من الجهة المختصة.

84 زائر، ولايوجد أعضاء داخل الموقع

Gulf3maal البحرين: صرف أجور العمال المتأخرة خلال أيام https://t.co/pp8jOMsACD
Gulf3maal رئيس الوزراء يتلقى برقية شكر من رئيس الاتحاد الحر لنقابات عمال البحرين... https://t.co/OqWQG9iH5m
Gulf3maal البحرين: تلاشي ظاهرة «المشاريع المتعثرة» https://t.co/RMafv4YVzu
Gulf3maal WFTU Declaration on the World Day Against Child Labour, 12th june... https://t.co/RZDcEz8uGq
Gulf3maal Colombian garbage man builds library from discarded books... https://t.co/1SApOK05hp
Gulf3maal نمو في حجم التجارة الماليزية بنسبة 5% في 2017 https://t.co/p5H0BLP4O7
Gulf3maal الامارات: تدريب موظفي مستشفى المفرق على لغة الإشارة... https://t.co/9xEHCNAP0F
Gulf3maal البحرين: هند بنت سلمان تفوز بعضوية مجلس إدارة منظمة العمل الدولية... https://t.co/TldB8iqj7f
Gulf3maal البحرين: الشيخة مي تستعرض التحضيرات ليوم المرأة مع «الأعلى للمرأة» و«المهندسين»... https://t.co/cDgjTFyLVc
Gulf3maal البحرين: ولي العهد: مواصلة تعزيز قوة الاقتصاد عبر تطوير الإجراءات والتشريعات... https://t.co/CoqUtBC6Sj
c2.jpg
01110.jpg

بريد إلكتروني:

عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته.

النشرة البريدية